提前退租构成金也违约违约租客自愿置损失院要赔承担偿空 法

后于8月26日腾退房屋、租客自愿李某认为自己自愿承担违约违约金，提前退租提前终止合同需双方协商一致，构成李某应该协助转租止损，违约违约不能直接退款。法院但需抵扣合理费用及损失。承担自行搬离，金也

，赔偿需提前20天通知对方并协商一致，空置违约方仍需承担相应违约责任，损失李某提出提前退租，租客自愿

2025年8月6日，提前退租押金应予返还，构成

最终，违约违约房东应扣除违约金后，法院结清全部生活费用。李某单方提出退租、李某诉至法院。陈某并未同意解约，法院判决陈某限期返还8443.33元，

初审：刘岩

复审：韩蕊

终审：谢刚

李某全额支付一年租金及押金，租客李某与房东陈某签订《房屋租赁合同》，法院依据民法典相关规定，损失承担问题无法达成一致，驳回李某其他诉讼请求。协助转租，合同约定，结合本案实际情况，法院核算，租期内实际产生租金2456.67元。法院酌定李某承担3个月空置损失。剩余租金、租赁合同并未自动解除。错失租赁黄金期，

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法院审理认为，双方未达成解除合意，李某限期返还案涉房屋，退还剩余租金及押金合计12000元。李某单方违约导致房屋长期空置，

本报记者 刘岩

近日，但双方就退款、妥善化解租赁纠纷。依法厘清双方责任，约定房屋租期一年。提前告知房东并主动张贴招租广告、双方均应依约履行。双方签订的《房屋租赁合同》系真实意思表示，依法终止双方合同权利义务关系，同时，长春市绿园区人民法院审理了一起纠纷，但入住仅十余天后，任何一方提前终止合同，合法有效，认定起诉状副本送达房东陈某之日为合同解除时间。根据合同约定，

合同解除后，单方强行解约需承担违约金。