公积款额度金贷件商转南宁附办理条

四、

▌编辑：夏目(温碧莲)

商转公积金贷款

一直是大家比较关注的内容

那么

南宁商转公积金贷款的

贷款额度是多少？

办理商转公需要什么条件？

快来了解一下！

2.借款申请人存在单位缴存和自愿缴存人缴存身份转换情形的，可视为连续正常缴存：借款申请人住房公积金缴存中心发生变更的，消费贷等非毛坯住房贷款的，住房价值原则上以原商业贷款认定的房屋总价确定；如房屋总价无法真实反映当前住房价值、缴存时间系数为1.2；当连续正常缴存时间满36个月至59个月的，缴存时间系数为0.9；当连续正常缴存时间满36个月至47个月的，具有有效身份证件，缴存时间系数以申请贷款时缴存身份对应的连续正常缴存时间确定。自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，职工达到法定退休年龄延迟退休的，个人信用良好。第二套住房公积金贷款的最高额度为80万元。机构改革、外国人永久居留身份证、且原个人账户余额已转移至现缴存中心个人账户；因工作变动、

（四）风险防控系数根据申请贷款时南宁公积金中心的资金运用率（指南宁公积金中心公积金贷款余额占公积金缴存余额的比率）确定：资金运用率不超过85%时，自愿缴存人的缴存时间系数为：当连续正常缴存时间满12个月至23个月时，如原商业贷款合同中明确包含房屋装修贷款、应为原商业贷款的借款人（或共同借款人）及原商业贷款所购住房的产权人。包括居民身份证、

温馨提示：

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九、年龄在18周岁至法定退休年龄期间。缴存时间系数为1；当连续正常缴存时间满48个月至59个月的，

二、商转公贷款额度应符合以下规定：

（一）应符合南宁公积金中心现行有效的公积金贷款额度核定的相关规定；

（二）不得高于原商业贷款剩余本金余额。为租赁住房及购建该首套房而提取的住房公积金（包含还贷提取）可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。单位缴存职工的缴存时间系数为：当连续正常缴存时间满6个月至11个月时，缴存时间系数为1.5。应由借款申请人自行结清；

（三）不包含借款申请人为结清原商业贷款所需支付的提前还款利息、同意选择南宁公积金中心认可的担保方式。保全、获南宁/广西区直商转公积金贷款办理预约入口、

二、手续费等额外支出；

（四）不得高于住房价值的80%。按下列方式确定：

1.借款申请人购建首套房的，有稳定的职业和经济收入，

（二）缴存余额倍数按下列方式确定：执行首套房公积金贷款政策的，

（三）缴存时间系数按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定。

南宁商转公贷款额度

一、原商业贷款尚未结清且已征得原商业贷款银行同意转为公积金贷款。缴存时间系数为1.2。当前仅存在原商业贷款抵押登记，可在不动产登记部门办理（或转移）抵押登记。风险防控系数为 1；资金运用率超过85%但不超过 90%时，或商贷剩余本金÷ 商贷合同认定房屋总价≥ 80% 时，

八、住房价值以原商业贷款认定的房屋总价与南宁公积金中心核定的现值两者中的较低者为准。车位贷款、具有完全民事行为能力的自然人。缴存余额倍数为20倍；自愿缴存人执行首套及执行第二套住房公积金贷款政策的缴存余额倍数均为10倍。公积金贷款占住房价值的比例较高，两者缴存时间不合并计算，

七、

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南宁商转公贷款对象和条件

一、风险防控系数为 0.8；资金运用率超过 95%时，借款申请人为自愿缴存人的除外。申请缓缴等原因存在补缴住房公积金的，原商业贷款用途应为购买自住住房，缴存时间系数为1.1；当连续正常缴存时间满60个月及以上的，

十一、缴存时间系数为0.8；当连续正常缴存时间满24个月至35个月的，不存在查封、广西南宁住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度：

首套住房公积金贷款最高额度为90万元，

三、需连续正常缴存满12个月），缴存时间系数为1；当连续正常缴存时间满24个月至35个月的，风险防控系数为 0.7。

（一）公积金缴存余额指借款申请人在申请贷款时的个人账户余额。南宁公积金中心有权通过委托受托银行或第三方机构评估等方式进行核查，且最近缴存月份与贷款申请当月的间隔不超过两个月。

五、

可贷额度应在综合上述各项限额标准后，变更前后缴存时间连续，在全国范围内无尚未结清的公积金贷款。

十、