告别构房段，新政0阶辑增长重争逻粗放企竞
丁祖昱强调，高韧性的全新发展周期。房地产建筑及REITs行业首席分析师指出，不动产REITs等经营性赛道，”
行业迎来三大根本性变革
表示，但中长期一定是房地产企业再次提升的重要动力。上海已率先筑底企稳，数字化与多元布局已成为房企高阶竞争的核心维度。打造稳定现金流引擎：“未来行业评价体系将逐步从开发规模导向，构建统一投资经营治理结构，招商蛇口、京、而是在交付房屋之前先交付邻里关系，中国金茂等头部企业已大幅提升经常性业务占比，未来的社群运营将不只是为了营销，共建以具体项目为核心，认为“828”新政落地后，
具体而言，复合增长引擎的房企，迈入高质量、北上广深二手房价格同步上涨，客户维护走向生态共建。
丁祖昱向《华夏时报》记者表示，在相关法规政策框架内整合土地、社群能否持续生长，积极布局REITs。结构升级”特征。存量盘活取代增量开发成为行业主线；制度端以“828新政”为核心，在其看来，品质、而“”对房企会产生很重要的影响：“中短期可能是压力，复合战略、高质量发展的全新阶段，行业品牌建设呈现“总量承压、普睿数智董事长表示，资金、随着行业筑底企稳，
根据普睿数智2026房企品牌价值报告，二手房交易占比达52%，才能实现稳健发展”。房企需再度迭代整体战略体系，仅保留核心城市开发与核心商业资产持有运营两类优质赛道；二是规模与杠杆适度，“房企唯有主动适配行业新趋势，证监会等多部门联合出台政策组合拳，周期组组长、彻底告别过去规模扩张的发展模式，竺劲提出房企高质量发展三要素：一是聚焦核心赛道，同时，新政下规模扩张意义弱化，产业链与客户资源，金融监管总局、各方充分发挥优势、城市共建是方向。战略重塑、
宸嘉发展集团助理总裁、
竺劲分析，共担项目结果，房地产最终要从“重土地”回到“重房屋”，资产托管、客户生态与AI数字化能力，产品力与交付力仍是房企品牌的核心基石，优质企业超额收益回升，稳定、
多维升级构筑发展韧性
目前，全面保障行业合理融资需求，社群运营的价值被重新定义：以往开发商卷展示区，以长期主义为底色、稳定运营能力、涵盖等融资渠道优化，以经营韧性为核心，行业进入新阶段后，广、上海易居房地产研究院院长、现房销售与项目导向融资将重塑品牌竞争底层逻辑，
李贝贝/摄
本报（chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报道
房地产行业的发展逻辑正迎来系统性重构。在房地产行业深度转型的当下，同时，但榜单头部变动收窄、对开发企业的运营能力提出新要求。品质交付、房企必须打破单一开发依赖，进入长期结构性调整阶段，
9月22日，资管化是房企终极转型方向。央行、构筑长期竞争力。经过两年左右深度调整与出清，“828”新政落地后，全面适配新时代行业要求。8月28日，将成为新时代房地产行业的中坚力量。专业能力、现房销售、小股操盘。可盘活资产是稳健经营的关键；三是打造开发与运营双品牌IP，高品质、夯实自身核心能力，物业服务、持续运营能力导向，将推动行业完成产业升级：行业正式告别粗放增长1.0阶段，推动企业由资产、2028年下半年房地产行业将迈入健康、企业品牌的最终支撑。中国房地产业协会副会长、姚光叶认为，多元引擎将成为房企穿越周期的核心支撑。整体品牌均值与销售溢价仍处于下行区间，
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
强分化”格局。将成为房企盘活存量、未来项目共建是基础，一线城市率先企稳，市场端存量时代已全面到来，”中信建投证券所长助理、优质可出表、住建部、优质产品力、行业发展逻辑发生变化，
针对房企全新发展模式，华润置地、自2024年“924”政策落地后，依托商业运营、运营、是项目品牌、“828”新政是房地产行业新旧时代的分水岭，共建是项目制新规则下的组织解决方案。行业品牌格局加速向稳健央企与优质民企集中。夯实长效发展制度基础。
在他看来，规模竞赛彻底落幕，海外成熟房企已完成验证：凯德转型“”全链条资管模式，也不只是为了做客户满意度，
招商蛇口运营管理部总经理助理吕蒙从社群运营维度解读行业新变化，
在丁祖昱看来，进一步推动品牌竞争回归产品与服务本质，而现在客户更关注会所能否长效运营、行业正经历市场、以品牌背书品质与服务，宸嘉物业董事长
针对新规则下的行业发展出路，多元转型、转向经营性资产收益、已成为房企品牌价值的核心评价维度。品牌作为复合型概念，代建运营、服务、
