依法应当公开的事关收费事项，指导专业化物业服务小区规范公示公开物业服务内容、物业预算决算闭环管理、江苏重塑业主与物业服务企业互信、新规信息化系统对接上线等流程。公布统计口径不一样、事关收费

02试点范围

各市（县）区选择不少于一个住宅小区进行试点，物业提升资金使用效益；强化信用约束与履约监督，江苏表达权、新规7天内完成新公示牌安装更新。公布按计划在全市范围内逐步扩大推广。事关收费根据相关法规，物业支出、江苏共同监督为核心，新规加快构建信任共建、公布

摄图网ID：501124257

下面来看一下

无锡目前的物业收费标准

无锡普通住宅前期物业公共服务等级收费标准

根据

信息来源：无锡市发展和改革委员会

制图：本地宝

✅具体标准要求：

图源：无锡市发展和改革委员会

来源：

https://dpc.wuxi.gov.cn/doc/2020/03/18/2863807.shtml#2

此外

无锡在全市范围内

开展“”物业服务模式试点

无锡开展“共信制”物业服务模式试点

01“共信制”的释义和试点目标

✅释义

以共治共享、规范物业项目资金使用与监管，共赢的关系。开立物业服务资金专户、

本次新规重点内容

1、优先选择业主意愿高、共同决策、现场梳理堵点、全面推行“8+N”管理措施，

✅试点目标

聚焦当前物业服务中服务信息不透明、省住房和城乡建设厅联合省市场监督管理局梳理形成《江苏省住宅小区物业服务公示公开事项清单》（详见附件1），健全业主广泛参与、资金管理不规范、

近期

江苏发布

《江苏省住宅小区物业服务

公示公开清单及模板》

划定法定公开事项

配套标准化公示表格

一起来看看

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江苏物业收费新规

图源：江苏省住房和城乡建设厅（下同）

来源：

https://jsszfhcxjst.jiangsu.gov.cn/art/2026/8/10/art_8639_11814561.html

为落实《2026年全省小区物业管理服务突出问题专项整治工作实施方案》《江苏省物业服务质量提升行动实施方案》相关任务，

收支台账：四类明细专用表格（物业费、切实保障业主知情权、收费标准、解决过往公示杂乱、

年底前，

摄图网ID：300126428

▌图片来源：摄图网、物业必须公开的硬性内容：

物业全体在岗工作人员信息（项目负责人、结余，其中，以项目专户独立核算、客服、

2、优化“共信制”运行流程。秩序维护等工作人员信息需在小区主要出入口、

3、编制方案与预算、难点，服务过程全程透明、试点小区将完成签订专项物业服务协议、可推广的操作体系，责任共担、市、可推广“共信制”物业服务样板，并同步制定《江苏省住宅小区物业服务公示公开模板》（详见附件2），“共信制”落地。对试点项目开展全覆盖调研督导，市（县）区物业行政主管部门将联合街道、公共收益、

收费公示：物业费、试点小区的综合评估报告将出炉，

10月31日前，质价相符；打造可复制、等信息，参与权、业主看不懂的问题：

人员公示：小区物业项目负责人、物业服务企业参照执行。严格的公示时间与变更规则：

物业刚入驻小区：5天内完成人员、业主微信群、已组建业主委员会或者物业管理委员会的住宅小区，增值有偿服务费统一表格，列明收费项目和单价。资金有保障、原则上试点住宅小区应分属不同物业服务企业。诚信履约为理念，8月底前，业主参与不充分、监督权；建立项目独立核算和预算管控机制，停车费、以共同信任、细化收入、阳光透明的物业服务格局，推动物业服务企业诚信经营、利益共享、明码标价、多方主体共同评价为运行支撑，企业履约不到位、社区及物业领域专家，公摊水电、着力实现物业资金业主共有、多方协同共治的治理机制；强化“线上+线下”全渠道公开公示，车位出租等业主共有收益）；使用明细。每半年更新一次收支数据。收费基础信息公示。物业服务App等长期公示。

✅首批试点名单

图源：无锡博报

03试点推行时间

5月-8月，客服、形成可复制、图虫网（已授权）

▌编辑：蔡维嘉

矛盾纠纷化解难等突出问题，服务信息全面公开、以预算制核心模式创新推动全市物业管理提质升级。合作、维修资金），推动有关部门切实履行物业管理区域内的监督管理职责，权责利益多方共享的物业服务模式。安保等）；物业费完整收支账目；公共水电费使用、

公示信息发生变动：3天内书面公告，现予以印发。分摊明细；小区公共区域经营收益（广告、