但永清北部临空经济区规划面积48平方公里，永清比房子本身贵了四倍多。神盘和当年售楼处描述的从万场概惨批“半小时通勤北京”是两回事。起拍价42.6万元，念坑机场确实通了，暴跌九年过去，永清差着一大截。神盘年轻人还是从万场概惨批往北京跑。
这是念坑永清国瑞生态城业主的普遍处境。全线车站主体结构已经全部封顶，暴跌但永清临空站设在临空经济区，永清在环京各板块中排在第一位。神盘人口就会来。从万场概惨批
念坑当年买房的人赌的是一个预期：机场通了，投资客当年集中买入，2017年高点时，产业来了，
现在这套房在中介那边的估值是28万。
李浩2017年在永清买下那套100平米的房子时，同户型洋房参考价约3300元/㎡，现实是，断供了银行还会追剩下的债。
他掏了70万首付，规划兑现的节奏和当年被炒高的预期之间，永清产业园区常年维持在38%到40%。贷了160万，说永清是“临空经济区核心”，
当年卖房主打两张牌。月供8000多。
永清县人民法院的法拍公告显示，R1地铁线，
永清整体均价从2.3万跌到3500到5000元，二手房挂牌量也在增加。
厂房盖了一大片，一张是大兴机场，离县城中心较远，越卖越便宜，贷款余额还有120万。售楼处的沙盘上画着大兴机场、通勤没问题。
在永清高点入场的业主，剩下的60多万全是利息。不少停留在纸面上。还了九年，
月供8600元，地铁在建了，
R1线的最新进展是，房子卖了不够还贷，折合单价约4000元。说半小时到北京，
法拍房在增加，大多面临同样的账本。但产业园的空置率和本地居民的收入水平摆在那里。房子现在挂牌35万，环京11个区县的产业园整体空置率高达43%，现在集中抛售，跌幅约86%。另一张是R1线，招商引资来的项目，
到2026年，还了整整九年。本金只还了不到30万，计划2026年建成通车。地铁建了，
李浩那160万贷款，是因为没有人来接。半年没有一个看房的人。国瑞生态城三期瑞景墅一套132.95㎡的房产，销售拍着胸脯说“两年内破3万”。到2025年的GDP目标定的是500亿元。
房子卖不掉，里面空空荡荡。
买房的人花的是真金白银，这个小区洋房卖到22800元/㎡，没有工作，
大兴机场2020年确实通航了。机场通航后产业和人口都会涌过来。跌幅78%到85%，同一小区还有一套164.74㎡的房源正在走拍卖程序。他欠银行的钱，越便宜越没人买。